Kiinteistökauppojen konkarilla ilmoitus omistajanmuutoksesta vesilaitokselle sujui mutkattomasti
Jani Vähäjylkkä remontoi 80-luvun alkupuolella rakennettua kiinteistöä sopivasti joulusesonkiin. Villa Irjalassa maalattiin seiniä ja sisustettiin taloa kodikkaaksi ja viihtyisäksi vieraille. Kuvat: Lea Ansamaa
Jaa sosiaalisessa mediassa:
Kun kiinteistön omistaja vaihtuu, sekä uuden että vanhan omistajan täytyy olla yhteydessä Oulun Veteen, jotta laskutusasiat saadaan ajan tasalle. Hietasaaresta Villa Irjalan ostanut Jani Vähäjyllkkä kiittelee, että omistajanvaihdos sujui vesilaitoksen ohjeita noudattamalla helposti.
Kiinteistöalan yrittäjä ja toinen Hypix Oy:n omistajista Jani Vähäjylkkä istahtaa pirtinpöydän ääreen joulukuusen viereen aivan Nallisportin takana olevassa kiinteistössään Villa Irjalassa. Kohta on tulossa pikkujouluporukka, ja Vähäjylkkä haluaa varmistaa, että tunnelma on kohdillaan, karaokelaitteet valmiina hauskanpitoon ja vanha jukeboxi toimintakunnossa.
Villa Irjala vaihtoi omistajaa lokakuussa, ja Vähäjylkällä on edessään ensimmäinen talvi tämän talon lyhytvuokraajana. Toki Vähäjylkkä on tottunut toimimaan kiinteistöalalla, sillä hän oli aiemmin kiinteistönvälittäjä ja hoitaa nyt myös muita kiinteistöjä.
”Yrityksellämme on myös kahvilakiinteistö rautatieaseman läheisyydessä. Päätyökseni hoidan kuitenkin Järkikirppistä marketeilla.”
Kokeneena kiinteistöalan ihmisenä Vähäjylkkä tiesi myös omistajanvaihdoksen tuomista vastuista, joista yksi on omistajanvaihdoksen ilmoittaminen Oulun Vedelle.
”Asiat hoituivat tosi helposti Oulun Veden kanssa, vaikka jouduinkin aluksi soittamaan vähän neuvoja. Minut ohjattiin katsomaan ohjeet muutokseen verkkosivuilta, josta löysinkin toimintaohjeet. Otin sitten valokuvat kauppapäivänä vesimittarista ja lähetin sähköisesti Vedelle kaikki tarvittavat dokumentit. Esimerkiksi kopion kauppakirjasta”, Vähäjylkkä kertoo.
Vähäjylkälle monenlaiset kiinteistökauppoihin liittyvät asiat ovatkin tuttuja, joten hän osasi tarttua myös muihin yksityiskohtiin, kuten kaukolämpöasioiden hoitamiseen.
”Ilmeisesti vesilaitokselle ottamani kuvat kelpasivat, kun asiat menivät niin hyvin”, hän naurahtaa.
Nallikarissa on mahdollisuuksia
Villa Irjala saattaa olla oululaisille vähän piilossa, sillä se sijaitsee Nallisportin takana olevalla tontilla. Toisaalta varauskirja on pitkälle täynnä, ja eräs ulkomaalainen perhekin on varannut talon viikoksi tammikuun lopussa. Joulun aika puolestaan täyttyy pikkujouluista, mutta myös varsinaisen joulun ajaksi mökki on varattu.
”Asiat hoituivat tosi helposti Oulun Veden kanssa, vaikka jouduinkin aluksi soittamaan vähän neuvoja”, Jani Vähäjylkkä sanoo.
”Vielä emme ole kovin aktiivisesti tätä markkinoineet, mutta arvelisin tälle olevan kysyntää esimerkiksi Norjassa. Karaoke täällä on suosittua, mutta pihallakin on tulistelupaikka ja kaasugrilli. Kesällä tässä on ihan lähellä Mustasalmi, jota pitkin voi vaikka suppailla keskustaan.”
Vähäjylkkä viittoo ikkunasta ulos ja miettii Nallikarin tulevaisuutta ja alueen aktiivista kehittämistä.
”Jos huvipuisto toteutuu, sen parkkipaikka olisi tämän talon vasemmalla puolella ja tuossa kohtaa sitten sisäänkäynti. Se tarkoittaisi meille aikamoista asiakasvirtaa. Tulevaisuus näyttää, millä tavalla tätä paikkaa sitten kehitetään, jos huvipuisto ja vaikkapa Club Teatria nousisivat tähän viereen. Mahdollisuuksia on monia, ja tässä on paljon vielä rakennusalaa jäljellä”, hän visioi.
Omistajanvaihdos hoidetaan Oulun Vedelle sähköisesti
Kun kiinteistön omistaja vaihtuu, sekä uuden että edellisen omistajan tulee olla yhteydessä Oulun Veden vesilaskutukseen. Tiedot sopimuksen tekemistä varten ilmoitetaan sähköisellä lomakkeella.
”Omistajanvaihdos voidaan tehdä sitten, kun hallinta kiinteistöstä on vaihtunut ja kaikki tarvittavat tiedot on saatu. Vedentuloa ei keskeytetä omistajanvaihdoksen vuoksi missään vaiheessa”, kertoo laskutusasiantuntija Piia Mylly Oulun Vedeltä.
Pääsääntönä voidaan pitää, että vesilaitos tarvitsee sekä yksityishenkilön että yrityksen omistajanvaihdoksessa mittarilukeman hallinnanvaihdospäivältä, uuden omistajan laskutustiedot ja kopion asiakirjasta, jolla kyseisen kiinteistön omistajuus voidaan vahvistaa. Se voi olla esimerkiksi kauppakirja.
”Olemme juuri uusineet omistajanvaihdoksia koskevat nettisivumme entistä helpommin ymmärrettäviksi, joten sieltä saa yksityiskohtaiset tiedot, miten tulee toimia”, Mylly huomauttaa.
Lue siis lisää omistajanvaihdoksesta Oulun Veden verkkosivuilta.