Oulun vanha vankila on nyt myynnissä
Oulun lääninvankilan päärakennus on valmistunut vuonna 1885. Kuva: Senaatti-kiinteistöt
Jaa sosiaalisessa mediassa:
Oulun vanha vankila on vapautumassa nykyisestä käytöstä pian, kun Ruskonselkään valmistuu uusi vankila. Senaatti-kiinteistöt on aloittanut tarjouskilpailun, jolla haetaan Myllytullin vankila-alueelle uutta toimintaa.
Myllytullin vankila-alueelle on jo hyvän aikaa valmisteltu asemakaavan muutosta vankilan ympärille yhteistyössä Senaatti-kiinteistöjen kanssa. Tarjouskilpailussa pyritään nyt löytämään vanhalle vankilakiinteistölle uusi omistaja, joka kehittää alueelle uutta toimintaa ja vastaa kaavoitetun täydennysrakentamisen toteuttamisesta.
Asemakaavan muutosluonnoksella on pyritty mahdollistamaan joustavat ratkaisut niin kulttuurihistorialliseen ympäristöön soveltuvalle täydennysrakentamiselle kuin suojeltavien rakennusten hyödyntämiselle. Alueelle voidaan toteuttaa enimmillään noin 20 000 kerrosneliötä täydennysrakentamista, ja se voi pitää sisällään niin asumista, liiketiloja kuin kulttuuritoimintaakin.
Täydennysrakentaminen on kaavassa sovitettu vanhan vankilan päärakennuksen korkeuden mukaan, eli korkeaa rakentamista tontille ei ole tulossa.
Senaatti-kiinteistöjen ja Oulun kaupungin yhteisenä tavoitteena on, että nykyisin kaupunkilaisilta suljettu alue avautuu ja tulee osaksi kaupunkiympäristöä samalla, kun sen historialliset arvot säilytetään.
”Vankilarakennuksen vanhin ja näyttävin, alkujaan lääninvankilaksi rakennettu osa suojellaan, mutta myöhemmin rakennetut laajennusosat voi tarvittaessa purkaa ja korvata uudella rakentamisella. Vankilarakennus sopisi hyvin vaikka hotelliksi, jota voisi laajentaa uudisosalla”, kertoo kiinteistön myynnistä vastaava kiinteistökehityspäällikkö Laura Schrey Senaatti-kiinteistöjen tiedotteessa.
Hotelli potentiaalisin
Kaavaluonnoksen valmistelun ohessa tehtiin toistakymmentä erilaista taustaselvitystä, muun muassa markkina-analyysi vankilarakennuksen ja alueen muiden rakennusten uudiskäyttömahdollisuuksista.
Kyselytutkimuksen ja haastatteluiden perusteella kohde on herättänyt kiinnostusta paikallisissa toimijoissa keskeisen sijainnin sekä rakennushistoriallisesti merkittävien rakennusten ansiosta. Rakennusyhtiöitä kiinnostaa varsinkin mahdollinen uudisrakennusoikeus, mutta myös vankilarakennukseen löytyi varovaista kysyntää, jonka mukaan kohde nähdään ”haastavana mutta mielenkiintoisena”.
Potentiaalisimpana käyttötarkoituksena nähtiin kyselyissä hotelli, mutta myös asunnoiksi muuttamista pidetään mahdollisena, mikäli suojelumääräykset eivät aseta liian tiukkoja vaatimuksia.
